La compraventa de viviendas se disparó en julio un 13,7% respecto al mismo mes de 2024, alcanzando un total de 64.730 operaciones, la mayor cifra en un mes de julio desde el inicio de la serie, en 2007, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
MADRID, 25 DE SEPTIEMBRE DE 2025
Con el avance del séptimo mes del año, que mostró una cifra inferior en cuatro puntos al registrado en junio, la compraventa de viviendas encadena 13 meses consecutivos de alzas interanuales. Este notable aumento interanual fue consecuencia tanto del repunte en las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 22,3% interanual, hasta las 13.640 operaciones, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 11,6%, alcanzando las 51.090 operaciones.
El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de julio fueron viviendas libres y el 6,9% restante, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 14,9% interanual, hasta las 60.274 operaciones, mientras que las compraventas de viviendas protegidas experimentaron una leve caída del 0,5%, quedando en 4.456 transacciones.
En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas subió un 9,7%, con un incremento del 8,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un aumento del 10% en las de segunda mano. En los primeros siete meses del año, la compraventa de viviendas aumentó un 18,8%, con avances del 29,3% para las viviendas nuevas y del 16,1% para las usadas.
SÓLO DOS COMUNIDADES RECORTAN LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA
Por comunidades autónomas y en términos absolutos, Andalucía fue la región con más compraventas realizadas durante el mes de julio, contabilizando 13.095, seguida por Cataluña (10.729), Comunidad Valenciana (10.527) y Madrid (6.977). En total, 15 comunidades vendieron en julio más viviendas que en el mismo mes de 2024, mientras que sólo en dos se registraron descensos: Navarra, con una disminución del 15,7%, y Cantabria, con una reducción del 5,9%.
Las comunidades autónomas que presentaron los mayores incrementos fueron Extremadura (+28%), Aragón (+23,8%) y Castilla-La Mancha (+21,1%). Por su parte, Canarias (+2,5%) y Madrid (+4,1%) registraron las menores subidas.
LAS FINCAS TRANSMITIDAS CRECEN UN 9,9%
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en julio las 209.132 fincas, lo que representa un incremento del 9,9% con respecto al mismo mes de 2024. Por compraventa, se transmitieron un 13,6% más de fincas que un año antes; mientras que las transmitidas por donación crecieron un 11,3% interanual. Las transmitidas por herencia aumentaron un 3,3%, y las operaciones por permuta repuntaron un 11,6%.
Del total de compraventas registradas en julio, el 88,6% correspondieron a fincas urbanas y el 11,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 59,8% fueron compraventas de viviendas. Además, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6,6% en julio en tasa anual, alcanzando las 13.690, mientras que las urbanas, que incluyen las viviendas, subieron un 14,6%, totalizando 108.167.
