Neinor Homes ha estado en el centro de atención recientemente al recibir una resolución de la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. La notificación confirma que Neinor no requiere autorización para llevar a cabo su oferta pública de adquisición (OPA) sobre Aedas Homes en relación con el control de inversiones extranjeras. Este acontecimiento es crucial para la empresa, ya que les permite seguir adelante con el proceso de adquisición sin obstáculos regulatorios.
El 23 de septiembre, la dirección de Neinor recibió la confirmación oficial que archiva la solicitud de autorización de inversión extranjera relacionada con la compra del 100% del capital social de Aedas. Este avance es un paso significativo ya que la OPA no estará sujeta a dicha autorización, facilitando así el flujo de la transacción.
Junta de Accionistas y Detalles de la Adquisición
El consejo de administración de Neinor Homes ha convocado una junta general extraordinaria de accionistas para el próximo 20 de octubre, en la cual se someterá a votación la aprobación de la adquisición de Aedas Homes. El importe máximo para llevar a cabo esta transacción asciende a 1.070 millones de euros.
La decisión fue anunciada por el consejo en la reunión celebrada recientemente, donde también se propuso que se dé el visto bueno a esta operación, inicialmente anunciada en junio. Esto implica que la gestión de Neinor está en marcha para facilitar la compra y restringir cualquier posible contratiempo relacionado con regulaciones del mercado.
En cuanto a los accionistas de Neinor, los fondos Orion European Real Estate Fund, Stoneshield Southern Real Estate Holding II y Welwel Investments poseen, directa o indirectamente, un 29,5%, 25,7% y 13,5% del capital social de la empresa. Aedas, por su parte, está controlada en un 79% por el fondo estadounidense Castlelake, quien ya se ha comprometido a aceptar la oferta, asegurando de este modo el éxito de la transacción.
Condiciones de la Oferta
Neinor planea ofrecer 21,33 euros por cada acción de Aedas, descontando los dividendos recientemente pagados por la promotora. Esta adquisición permitirá a Neinor sumar cerca de 20.200 viviendas a su cartera, de las cuales aproximadamente el 50% están localizadas en Madrid. Del total de estas viviendas, 13.809 se encuentran actualmente en producción, mientras que 9.049 están en construcción o ya finalizadas y 3.700 están pre-vendidas, lo que se traduce en ingresos futuros de aproximadamente 1.700 millones de euros. Con la integración de Aedas, la cartera total de Neinor alcanzaría las 43.200 viviendas.
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