En febrero de 2026, el precio medio mensual de la vivienda en alquiler en España alcanzó los 14,45 euros por metro cuadrado. Este dato refleja un incremento del 0,77% respecto al mes anterior y del 12,71% en comparación con el año anterior, según el último informe de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destacó que «los precios de alquiler no dejan de subir, la oferta se reduce y el acceso a una vivienda bajo esta fórmula se ha convertido en un auténtico problema social en muchas ciudades». Font añadió que “el problema del alquiler en España no es solo económico, sino también político y regulatorio». Declaró que «no es que haya millones de personas buscando piso de repente; es que hay cada vez menos viviendas disponibles para alquilar a largo plazo debido a la inseguridad jurídica percibida, la rigidez normativa y un marco regulatorio cambiante que introduce incertidumbre».
Barcelona fue la capital española con el alquiler más alto
El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más costosas para vivir de alquiler en febrero de 2026 fueron Madrid, con 21,85 euros por metro cuadrado; Baleares, con 18,75 euros; y Cataluña, con 16,57 euros. En contraste, las rentas más económicas se registraron en La Rioja (6,50 euros), Extremadura (6,87 euros) y Castilla y León (7,01 euros).
En el último mes, el incremento más notable tuvo lugar en el País Vasco, donde los precios subieron un 2,90%. Por su parte, la Región de Murcia experimentó el único descenso, con una disminución del -0,06%. Si se compara con el año anterior, Asturias destacó con una subida del 29,25%, mientras que Canarias y Baleares registraron descensos del -4,83% y -2,05% respectivamente.
En la clasificación de provincias por renta, Madrid ocupó la primera posición, con 21,85 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares (18,89 euros) y Barcelona (18,75 euros). En el lado opuesto, Ourense se situó como la provincia más asequible, con un alquiler de 4,60 euros por metro cuadrado.
Soria fue la provincia que más encareció sus alquileres en el último mes, con un incremento del 3,09%. En contraste, Burgos experimentó el mayor descenso, con un ajuste del -2,92%. Por otro lado, Salamanca destacó con un aumento del 29,73% en comparación con el año anterior, en contraposición a Santa Cruz de Tenerife, que vio su renta bajar un -5,88%.
En el ranking de capitales de provincia, Barcelona se posicionó como la más cara para los inquilinos, con un precio medio de 30,04 euros por metro cuadrado. Madrid le sigue de cerca, con 29,61 euros, y Donostia-San Sebastián, donde el alquiler promedio es de 21,21 euros. En el lado contrario, Palencia fue la capital más económica, con un alquiler de 6,66 euros por metro cuadrado.
En cuanto a variaciones mensuales, Sevilla lideró las subidas con un incremento del 2%, mientras que Girona fue la capital que más se devaluó, con una disminución del -1,08%. En comparación con febrero de 2025, Sevilla también destacó por un aumento significativo del 34,72%, en contraposición a Huelva, que mostró el mayor recorte, con un descenso del -18,73% en sus alquileres.
