MADRID, 9 de marzo – El precio de la vivienda usada escaló un 7,9% en febrero respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando los 2.215 euros por metro cuadrado, lo que representa un 0,3% más que en enero, según datos de Hogaria.net.
El portal inmobiliario ha señalado en un comunicado que estas cifras confirman que el mercado residencial mantiene un ritmo de crecimiento «muy superior» al de los salarios. Ante el contexto internacional, marcado por la escalada del conflicto en Oriente Próximo, Hogaria.net también indica que los inversores consideran la vivienda como un «activo refugio», lo que contribuye a mantener una demanda «sólida» en ciertos mercados urbanos y turísticos.
Incrementos de Precios en las Provincias Españolas
De acuerdo con Hogaria.net, 41 provincias españolas registraron aumentos en los precios durante febrero, evidenciando que la presión alcista no se limita a las grandes ciudades. El informe de precios indica que las provincias más caras para adquirir vivienda usada en España continúan siendo:
- Islas Baleares: 4.901 euros por metro cuadrado
- Madrid: 4.072 euros
- Guipúzcoa: 4.024 euros
- Málaga: 3.896 euros
- Barcelona: 3.654 euros
En estos mercados, se señala que la «fuerte» demanda residencial, el atractivo turístico y la limitada disponibilidad de vivienda están presionando los precios al alza.
Provincias con Precios Más Asequibles
En contraste, las provincias del interior peninsular ofrecen precios más asequibles para acceder a una vivienda. Las provincias con el metro cuadrado más barato son:
- Ciudad Real: 1.175 euros por metro cuadrado
- Palencia: 1.216 euros
- Ourense: 1.238 euros
- León: 1.245 euros
- Jaén: 1.293 euros
Variación de Precios en Febrero
Según el informe, las provincias donde más bajó el precio de la vivienda de segunda mano en febrero fueron Soria y Teruel, con un retroceso del 0,4% en ambos casos, seguidas de La Rioja y Valladolid, con un descenso del 0,2%.
Por otro lado, los mayores incrementos se observaron en:
- Madrid: +0,9%
- Alicante, Las Palmas y Málaga: +0,8% en todos los casos
- Santa Cruz de Tenerife y Baleares: +0,7% cada una
Grandes Ciudades y su Evolución de Precios
En las grandes ciudades, Madrid presentó en febrero un incremento medio en el precio de la vivienda del 0,9% respecto al mes anterior, alcanzando los 5.080 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de la vivienda usada en Barcelona llegó a los 4.790 euros, con una variación del +0,6%.
