El vicesecretario de Economía y Desarrollo Sostenible del PP, Alberto Nadal, ha lanzado una propuesta para agilizar los trámites de conversión de oficinas y otros locales de uso no residencial en viviendas. De este modo, se busca que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios.
En una entrevista, Nadal ha desgranado las propuestas que defiende el PP en materia de vivienda, empezando por señalar que actualmente hay un problema de oferta en el sector. Este problema se agrava por el aumento en el número de hogares y la población migrante que ha llegado al país.
Según datos del Banco de España, la demanda supera la oferta en cerca de 720.000 viviendas. Para mantener este nivel y no agrandar el problema, se necesitarían aproximadamente 200.000 nuevas viviendas anuales, sin embargo, en 2024 se iniciaron solo 130.000. “No solo faltan viviendas, sino que cada año hay una mayor carencia”, ha afirmado Nadal.
Menos burocracia
Nadal argumenta que es esencial aplicar políticas que fomenten la construcción de viviendas. Esto podría lograrse habilitando más suelo urbanizable o rehabilitando edificaciones existentes sin uso residencial. “Lo que necesitamos es que haya más vivienda; para que haya más vivienda solo puede surgir de dos sitios: o bien creando suelo urbanizable adicional o bien destinando edificaciones existentes a viviendas,” ha explicado.
Respecto a la propuesta relacionada con el suelo, Nadal sugiere conceder “incentivos adecuados” para habilitar más suelo urbanizable y reducir significativamente los plazos burocráticos para la entrega de viviendas. “Debemos reducir esos plazos de manera extraordinaria. Esto es una emergencia”, ha enfatizado.
El dirigente del PP también plantea la necesidad de simplificar los cambios de uso en los edificios. La lentitud burocrática actual al transformar un edificio de oficinas en viviendas es “enorme”, lo que dificulta el proceso.
Denuncia las medidas «intervencionistas»
Además de sus propuestas, Alberto Nadal aboga por eliminar “medidas intervencionistas” como las contenidas en la Ley de Vivienda, que en ciertas circunstancias permiten intervenir los precios del alquiler. Considera que estas medidas han fracasado donde se han implementado, incluso en España.
“Las medidas del Gobierno de fijar precios de alquiler ya se intentaron durante la época de Franco en los años 60, y el resultado fue el declive del centro de las ciudades y la casi desaparición del mercado de alquiler”, ha argumentado.
Con este conjunto de medidas, Nadal sostiene que se podría solucionar el problema de la oferta en el mercado. Una vez resuelto este tema, debería volverse a considerar la demanda, bajando impuestos a jóvenes y a familias con dificultades para acceder a una vivienda.
Finalmente, Nadia ha enfatizado la importancia de implementar políticas que faciliten la compra de viviendas y no solo el mercado de alquiler. “Todas las políticas públicas no deben estar exclusivamente enfocadas al alquiler, sino también a la compra. Debemos conseguir que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios”, ha declarado.
