La compraventa de viviendas en España ha mostrado un notable aumento en septiembre, registrando un incremento del 3,8% respecto al mismo mes de 2024, con un total de 63.794 operaciones. Este dato representa la cifra más alta para este mes desde que se inició la serie histórica en 2007, y es el segundo mejor resultado de todo el año, después del registrado en julio, según informó el Instituto Nacional de Estadística (INE) el martes.
Recuperación tras el descenso de agosto
Después de un descenso del 3,4% en agosto, las compraventas de septiembre han marcado la reanudación de las alzas interanuales tras 13 meses consecutivos de incrementos. Esta tendencia se ha visto impulsada por un aumento especialmente notable en las operaciones de viviendas nuevas, que crecieron un 10,8% hasta alcanzar las 13.823 transacciones, la cifra más alta en un mes de septiembre desde 2010. Las viviendas usadas también mostraron un crecimiento, aunque más moderado, con un aumento del 2% que llevó su total a 49.971 operaciones, el máximo en 18 años para este mes.
En particular, el 93,1% de las viviendas transmitidas en septiembre fueron libres, mientras que el 6,9% fueron protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 4,7% interanual hasta las 59.406 operaciones, mientras que las ventas de viviendas protegidas disminuyeron un 6,9%, con un total de 4.388 transacciones.
Análisis mensual y acumulado del año
En términos intermensuales, comparando septiembre con agosto, la compraventa de viviendas experimentó un incremento extraordinario del 33,7%, aunque este repunte incluye caídas del 36,6% en el caso de las viviendas nuevas y del 33% para las usadas. Considerando el acumulado del año, las operaciones de compraventa han aumentado un 14,4%, destacando el crecimiento del 24,1% de las viviendas nuevas y del 12% en las usadas.
Resultados por comunidades autónomas
Analizando los datos por comunidades, Andalucía fue la región con mayor número de compraventas en septiembre, alcanzando las 12.584. Le siguen la Comunidad Valenciana con 10.413, Cataluña con 9.491 y Madrid con 7.787. De las diez comunidades que reportaron aumentos en comparación al año pasado, las más destacadas fueron Castilla-La Mancha (+19%), Navarra (+12,4%) y Andalucía (+10,2%). Por otro lado, las regiones que experimentaron descensos fueron Baleares (-9,6%), Asturias (-4,1%), La Rioja (-3,2%) y Madrid (-2,7%).
Los registros de fincas también muestran crecimiento
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad alcanzaron las 198.828 en septiembre, lo que representa un aumento del 2% en comparación con el mismo mes de 2024. En términos de compraventa, se transmitieron un 4,5% más de fincas que el año anterior. Sin embargo, las transmisiones por donación cayeron un 2,2% interanual y las de herencia un 0,4%.
En cuanto a las compraventas específicas, el 89,2% de las operaciones registradas correspondieron a fincas urbanas, de las cuales el 60,4% eran viviendas. Además, las compraventas de fincas rústicas crecieron un 2,1% interanual, con 12.733 transacciones, mientras que las urbanas aumentaron un 4,8%, sumando un total de 105.532.
