El precio de la vivienda en alquiler en España ha experimentado un notable aumento del 8,1% en enero en comparación con el mismo mes de 2025, alcanzando los 15 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa un incremento del 1,7% respecto al mes anterior, según un informe sobre precios publicado recientemente por idealista.
Durante el mes de enero, las rentas de alquiler se han incrementado en todas las comunidades autónomas. Las regiones con mayores aumentos interanuales son la Comunidad Valenciana y Castilla-La Mancha, ambas con una subida del 11,1%. Les siguen la Comunidad de Madrid y Aragón, con un incremento del 10,5% en ambos casos, mientras que Murcia ha registrado un aumento del 9,2%. Por su parte, La Rioja ha visto un incremento del 9%, Andalucía un 8,7%, Castilla y León un 8,5%, Asturias un 8,2% y Extremadura un 8,1%, que coincide con la media nacional.
Por debajo del promedio nacional se encuentran Canarias (+7,8%), Baleares (+7,1%), Cantabria (+6,8%), Galicia (+6,7%), Navarra (+6,2%) y País Vasco (+5,9%). Por otra parte, Cataluña ha tenido la menor subida de alquileres en enero, con un aumento interanual del 1,5%.
Entre las comunidades que destacan por tener los precios de alquiler más elevados en enero se encuentran la Comunidad de Madrid, con 21,1 euros por metro cuadrado, seguida por Baleares (19,1 euros), Cataluña (18,7 euros), Canarias (15,3 euros) y País Vasco (15,2 euros). En contraste, Extremadura, con 7,3 euros, y Castilla-La Mancha, con 8,4 euros, son las que presentan los precios más bajos.
Subidas en Todas las Provincias menos en Girona
En el último año, el precio del alquiler ha subido en 49 provincias españolas, a excepción de Girona, que ha registrado un descenso del 0,6%. Las provincias con mayores incrementos han sido Ciudad Real (+14,4%), Ourense (+13,4%), Segovia (+12,8%) y tanto Jaén como Burgos (12,6% en ambos casos). En cuanto a las provincias que han tenido la menor subida, se encuentran Barcelona (+1,3%), Teruel (+2,6%), Álava (+3%) y Lleida (+5,3%).
La provincia más cara para alquilar actualmente en España es Madrid, con un costo de 21,1 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (20,4 euros), Baleares (19,1 euros), Guipúzcoa (17 euros), Málaga (16,7 euros) y Santa Cruz de Tenerife y Las Palmas, ambas con 15,3 euros. Por otro lado, Jaén se posiciona como una de las provincias más económicas, con un coste de 6,6 euros por metro cuadrado, seguido de Badajoz, Zamora y Ciudad Real, con 7,2 euros en cada caso.
Todas las Capitales Elevan Precios
Entre las capitales españolas analizadas por idealista, todas han mostrado un aumento en los precios en enero en comparación con el mismo mes del año anterior. La ciudad con el incremento más significativo ha sido Soria, con un alza del 15,1%, seguida de Ciudad Real (+13,5%), Lleida (+13,2%), Burgos (+12,4%) y Zamora (+12,1%).
A la inversa, Ávila ha registrado la menor subida entre las capitales, con un incremento del 0,8%, seguida de Girona (+1,4%), Barcelona (+1,5%) y Almería (+2,8%). Según el informe, «el comportamiento de las rentas en los principales mercados del país ha sido totalmente alcista», destacando aumentos en ciudades como Madrid (+9,9%), Alicante (+8,9%), Valencia (+8,7%), Palma (+7,7%), Sevilla (+6,2%), Málaga (+5,6%), San Sebastián (+4,4%) y Bilbao (+4,3%).
A pesar de ser una de las capitales con menor aumento en el precio del alquiler, Barcelona continúa siendo la ciudad más costosa, con un precio de 24 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid (23,1 euros), San Sebastián (18,5 euros), Palma (18,4 euros), Valencia (16,3 euros), Málaga (16 euros) y Bilbao (15,7 euros). En el extremo oposito, Zamora, con 7,7 euros por metro cuadrado, y Lugo, con 7,8 euros, son las capitales con las rentas de alquiler más asequibles.
