El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 2.902 en el segundo trimestre del año, cifra que representa un aumento del 19,6 % en comparación con el trimestre anterior y un 28,1 % con respecto al mismo periodo de 2024. Esta es la cifra más alta registrada en dos años y medio, desde el cuarto trimestre de 2022, de acuerdo con la estadística de ejecuciones hipotecarias que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Incremento en las ejecuciones hipotecarias
Durante el segundo trimestre se iniciaron 6.407 ejecuciones hipotecarias, un aumento del 15,8 % trimestral y del 14,9 % en el comparativo anual. De este total, 6.058 afectaron a fincas urbanas, incluyendo las viviendas, mientras que 349 correspondieron a fincas rústicas, lo que representa un incremento del 6,1 % trimestral, aunque una disminución del 2,5 % en comparación interanual.
Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas aumentaron un 16,5 % en el segundo trimestre en comparación con el trimestre anterior, así como un 16,1 % con respecto al mismo trimestre del año anterior. Dentro de estas, 4.133 ejecuciones correspondieron a viviendas, lo que indica un aumento del 20,5 % respecto al trimestre anterior y un 27,8 % si se compara con el segundo trimestre de 2024. De esta cifra, 3.522 ejecuciones fueron sobre viviendas de personas físicas, un 20,2 % más que el trimestre anterior y un 28,1 % por encima del mismo trimestre del año pasado.
Las ejecuciones hipotecarias relacionadas con personas jurídicas también mostraron un incremento del 22,4 % trimestral y del 26 % interanual, alcanzando un total de 611. Por otro lado, las ejecuciones sobre solares se dispararon un 34,1 % entre abril y junio, lo que representa un aumento del 123,5 % en comparación interanual, totalizando 228 ejecuciones.
Las ejecuciones sobre viviendas nuevas
Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el segundo trimestre, 3.709, el 89,7 % afectaron a viviendas usadas, mostrando un aumento anual del 23,9 % y un incremento trimestral del 15,8 %. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas se vieron reforzadas, con un aumento del 75,2 % interanual y del 87,6 % trimestral, alcanzando un total de 424.
La estadística del INE indica que el 16,9 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en este periodo corresponde a hipotecas constituidas hasta 2004, el 14,2 % a hipotecas suscritas en 2007 y el 13,2 % a hipotecas firmadas en 2006. Entre 2005 y 2008 se concentró el 45,6 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre abril y junio de este año.
En cuanto a la distribución por comunidades autónomas, Andalucía lidera las ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre con un total de 948, seguida de Cataluña (820) y Comunidad Valenciana (782). En contraste, aquellas con menor número de ejecuciones hipotecarias fueron La Rioja (18), Navarra (21) y Cantabria (26).
